Estimation théorique
Rue Gustave Flaubert,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gustave Flaubert,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-10 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 140 | 661 | 495500€ | 3539€ |
2021-07-09 | 1 | IMP GEORGE SAND | 5 | 137 | 618 | 474000€ | 3460€ |
2019-07-18 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 102 | 585 | 375000€ | 3676€ |
2021-06-21 | 17 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 88 | 519 | 335000€ | 3807€ |
2019-06-05 | 10 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 137 | 522 | 390000€ | 2847€ |
2022-09-22 | 18 | BD MONTAIGNE | 8 | 144 | 538 | 466400€ | 3239€ |
2021-01-12 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 192 | 521 | 499000€ | 2599€ |
2019-07-17 | 22 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 175 | 642 | 435000€ | 2486€ |
2022-09-13 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 195 | 661 | 708790€ | 3635€ |
2020-10-15 | 36 | BD MONTAIGNE | 6 | 156 | 646 | 90000€ | 577€ |
2021-11-10 | 17 | RUE OLIVIER MESSIAEN | 3 | 79 | 459 | 397000€ | 5025€ |
2019-08-01 | 31 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 163 | 498 | 366000€ | 2245€ |
2021-12-10 | 37 | BD MONTAIGNE | 4 | 107 | 531 | 440000€ | 4112€ |
2019-08-23 | 13 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 6 | 177 | 709 | 500000€ | 2825€ |
2019-08-09 | 25 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 88 | 397 | 210000€ | 2386€ |
2021-02-26 | 17 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 115 | 349 | 330000€ | 2870€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DE TREVES | 4 | 76 | 0 | 217700€ | 2864€ |
2022-11-18 | 10 | RUE DE TREVES | 4 | 74 | 0 | 221000€ | 2986€ |
2021-08-12 | 14 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 158 | 594 | 520000€ | 3291€ |
2021-07-22 | 14 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 118 | 699 | 442000€ | 3746€ |
2020-08-19 | 30 | RUE DOM PLANCHER | 4 | 96 | 359 | 275000€ | 2865€ |
2019-10-24 | 16 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 143 | 544 | 526000€ | 3678€ |
2021-08-05 | 16 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 143 | 544 | 584060€ | 4084€ |
2019-10-07 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 199 | 608 | 468500€ | 2354€ |
2020-04-14 | 3 | RUE HENRI FARMAN | 3 | 75 | 438 | 100100€ | 1335€ |
2020-09-18 | 14 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 96 | 618 | 381000€ | 3969€ |
2020-07-31 | 25 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 183 | 574 | 530000€ | 2896€ |
2021-12-13 | 27 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 7 | 163 | 544 | 616900€ | 3785€ |
2021-11-05 | 79 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 80 | 438 | 300000€ | 3750€ |
2021-12-02 | 31 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 4 | 162 | 550 | 525500€ | 3244€ |
2020-05-04 | 33 | RUE COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 152 | 636 | 530000€ | 3487€ |
2022-12-02 | 8 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 62 | 522 | 223900€ | 3611€ |
2022-11-03 | 7 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 4 | 90 | 0 | 255950€ | 2844€ |
2020-07-02 | 7 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 7 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 274500€ | 2542€ |
2020-04-08 | 4 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 127 | 0 | 245000€ | 1929€ |
2020-05-20 | 4 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 240110€ | 2223€ |
2019-05-24 | 4 | ALL 1ERE DIV FRANCAISE LIBRE | 5 | 108 | 0 | 219100€ | 2029€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU PLEIN DE POUILLY | 5 | 96 | 351 | 315000€ | 3281€ |
2022-10-26 | 63 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 81 | 394 | 246000€ | 3037€ |
2022-05-23 | 20 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 304 | 256410€ | 2564€ |
2023-01-13 | 59 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 86 | 405 | 87875€ | 1022€ |
2022-03-21 | 18 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 237 | 247500€ | 2475€ |
2022-02-11 | 22 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 150 | 244530€ | 2445€ |
2021-09-29 | 16 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 229 | 237600€ | 2640€ |
2020-08-21 | 1 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 96 | 350 | 286600€ | 2985€ |
2022-04-07 | 15 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 126 | 225720€ | 2508€ |
2021-11-05 | 14 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 239 | 229680€ | 2552€ |
2021-09-13 | 49 | AV DE LANGRES | 3 | 80 | 394 | 4600000€ | 57500€ |
2022-12-27 | 12 | ALL FRANCOISE SAGAN | 4 | 90 | 221 | 227360€ | 2526€ |
2020-05-29 | 45 | AV DE LANGRES | 3 | 55 | 877 | 300000€ | 5455€ |
2022-07-18 | 45 | AV DE LANGRES | 3 | 55 | 877 | 387881€ | 7052€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DOM PLANCHER | 6 | 105 | 308 | 408500€ | 3890€ |
2019-08-13 | 49 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 60 | 250 | 228000€ | 3800€ |
2023-02-17 | 42 | RUE MARGUERITE DURAND | 5 | 114 | 145 | 255600€ | 2242€ |
2022-02-18 | 43 | AV DE LANGRES | 3 | 74 | 734 | 400000€ | 5405€ |
2022-03-28 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 85 | 310 | 312000€ | 3671€ |
2022-01-07 | 3 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 62 | 560 | 218000€ | 3516€ |
2021-12-29 | 1 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 3 | 67 | 429 | 232700€ | 3473€ |
2021-12-16 | 7 | ALL FRANCOISE SAGAN | 5 | 100 | 241 | 250000€ | 2500€ |
2023-01-24 | 44 | RUE MARGUERITE DURAND | 5 | 115 | 268 | 252600€ | 2197€ |
2022-12-23 | 30 | RUE MARGUERITE DURAND | 4 | 100 | 251 | 232600€ | 2326€ |
2021-07-19 | 7 | RUE DOM PLANCHER | 4 | 75 | 333 | 230000€ | 3067€ |
2022-09-22 | 10 | RUE DOM PLANCHER | 3 | 54 | 351 | 367400€ | 6804€ |
2021-09-20 | 53 | RUE BERANGER | 4 | 144 | 704 | 378500€ | 2628€ |
2020-02-13 | 32 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 80 | 480 | 231750€ | 2897€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA MARSEILLAISE | 5 | 110 | 633 | 565000€ | 5136€ |
2020-12-29 | 65 | BD MAL JOFFRE | 8 | 175 | 497 | 453050€ | 2589€ |
2022-09-12 | 38 | RUE BERANGER | 4 | 63 | 412 | 275000€ | 4365€ |
2020-01-17 | 23 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 4 | 142 | 432 | 412000€ | 2901€ |
2019-05-24 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 60 | 321 | 205000€ | 3417€ |
2021-12-02 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 68 | 238 | 135890€ | 1998€ |
2022-02-03 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 68 | 238 | 190000€ | 2794€ |
2020-05-12 | 37 | RUE BERANGER | 4 | 75 | 438 | 261000€ | 3480€ |
2022-10-28 | 1 | RUE CHARLES LAPICQUE | 7 | 160 | 537 | 403100€ | 2519€ |
2021-03-12 | 8 | AV GEN TOUZET DU VIGIER | 6 | 140 | 665 | 420500€ | 3004€ |
2019-09-03 | 3 | RUE RENE CLAIR | 8 | 190 | 613 | 470920€ | 2479€ |
2022-12-12 | 31 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 95 | 372 | 317700€ | 3344€ |
2021-02-03 | 3 | IMP NUNGESSER ET COLI | 3 | 88 | 466 | 300000€ | 3409€ |
2019-07-11 | 27 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 89 | 475 | 190000€ | 2135€ |
2019-09-13 | 5 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 96 | 551 | 401000€ | 4177€ |
2021-03-31 | 22 | RUE JEAN DAMPT | 6 | 95 | 420 | 255921€ | 2694€ |
2020-02-14 | 2 | AV CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 100 | 654 | 325000€ | 3250€ |
2020-07-30 | 20 | BD MAL JOFFRE | 4 | 76 | 428 | 150000€ | 1974€ |
2022-12-14 | 8 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 96 | 500 | 295000€ | 3073€ |
2022-10-17 | 6 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 93 | 926 | 336000€ | 3613€ |
2021-08-06 | 15 | RUE EDME VERNIQUET | 5 | 146 | 386 | 512950€ | 3513€ |
2022-07-25 | 16 | RUE LOUIS GALLIAC | 4 | 90 | 431 | 305000€ | 3389€ |
2021-09-20 | 16 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 4 | 66 | 280 | 272000€ | 4121€ |
2022-09-14 | 22 | RUE BALZAC | 6 | 92 | 510 | 298000€ | 3239€ |
2022-11-09 | 60 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 115 | 800 | 391500€ | 3404€ |
2019-09-06 | 12 | RUE LOUIS GALLIAC | 4 | 120 | 405 | 340000€ | 2833€ |
2021-05-28 | 15 | RUE JEAN DAMPT | 4 | 71 | 398 | 300600€ | 4234€ |
2020-10-30 | 15 | RUE LOUIS GALLIAC | 4 | 114 | 334 | 367000€ | 3219€ |
2022-11-17 | 10 | RUE LOUIS GALLIAC | 4 | 85 | 447 | 399000€ | 4694€ |
2022-02-18 | 17 | RUE PAUL GASQ | 4 | 88 | 439 | 305000€ | 3466€ |
2019-11-15 | 11 | RUE JEAN DAMPT | 4 | 100 | 398 | 239000€ | 2390€ |
2023-02-13 | 46 | RUE DE LA CHARMETTE | 5 | 81 | 397 | 272000€ | 3358€ |
2021-08-12 | 18 | RUE BALZAC | 7 | 140 | 411 | 550000€ | 3929€ |
2021-12-08 | 19 | RUE FENELON | 3 | 65 | 480 | 364000€ | 5600€ |
2021-09-22 | 13 | RUE PAUL GASQ | 4 | 69 | 485 | 225000€ | 3261€ |
2021-06-08 | 2 | RUE EMILE POILLOT | 5 | 80 | 423 | 262000€ | 3275€ |
2020-10-08 | 9 | RUE LOUIS GALLIAC | 4 | 75 | 387 | 266000€ | 3547€ |
2021-06-28 | 11 | RUE PAUL GASQ | 7 | 127 | 409 | 314000€ | 2472€ |
2021-07-02 | 6 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 229000€ | 2694€ |
2021-01-25 | 4 | RUE EMILE POILLOT | 3 | 63 | 298 | 220000€ | 3492€ |
2022-04-01 | 6 | RUE CHARLES DE MONTALEMBERT | 5 | 96 | 424 | 420000€ | 4375€ |
2019-07-31 | 34 | RUE PAUL GASQ | 3 | 66 | 451 | 294100€ | 4456€ |
2022-05-25 | 51 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 67 | 365 | 264000€ | 3940€ |
2020-12-18 | 10 | RUE GENERAL BONY | 5 | 85 | 207 | 205000€ | 2412€ |
2022-10-27 | 9 | RUE BERANGER | 4 | 71 | 471 | 320000€ | 4507€ |
2020-04-14 | 21 | RUE MAURICE EMMANUEL | 4 | 75 | 375 | 285000€ | 3800€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 66 | 403 | 230000€ | 3485€ |
2021-07-19 | 22 | RUE MARIA HELENA VIEIRA DA SIL | 6 | 230 | 695 | 536000€ | 2330€ |
2021-05-10 | 3 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 67 | 317 | 281000€ | 4194€ |
2022-05-05 | 60 | BD PASCAL | 1 | 55 | 346 | 337000€ | 6127€ |
2022-10-28 | 7 | RUE FENELON | 4 | 85 | 234 | 384400€ | 4522€ |
2021-05-27 | 4 | RUE JEAN DAMPT | 5 | 96 | 454 | 275000€ | 2865€ |
2019-08-21 | 2 | RUE BALZAC | 1 | 19 | 65 | 25000€ | 1316€ |
2019-09-20 | 5 | IMP OVIDE YENCESSE | 4 | 71 | 297 | 172250€ | 2426€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 198 | 199000€ | 2427€ |
2021-04-13 | 17 | RUE MAURICE EMMANUEL | 3 | 75 | 435 | 260000€ | 3467€ |
2022-07-11 | 15 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 92 | 317 | 270000€ | 2935€ |
2022-11-28 | 10 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 81 | 506 | 489500€ | 6043€ |
2022-09-14 | 6 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 52 | 521 | 227000€ | 4365€ |
2020-07-09 | 16 | RUE CHARLES MOCQUERY | 5 | 82 | 193 | 237000€ | 2890€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DE LA CHARMETTE | 6 | 112 | 351 | 330000€ | 2946€ |
2022-04-05 | 69 | BD PASCAL | 4 | 74 | 312 | 180000€ | 2432€ |
2020-11-26 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 67 | 443 | 234500€ | 3500€ |
2021-07-09 | 45 | RUE DE BRUGES | 4 | 87 | 525 | 270000€ | 3103€ |
2022-03-30 | 13 | IMP OVIDE YENCESSE | 3 | 64 | 364 | 210000€ | 3281€ |
2022-05-16 | 4 | RUE FENELON | 3 | 56 | 376 | 220000€ | 3929€ |
2022-09-12 | 4 | RUE FENELON | 3 | 56 | 376 | 320000€ | 5714€ |
2020-04-03 | 9 | RUE BENJAMIN GUERARD | 3 | 40 | 228 | 140200€ | 3505€ |
2019-07-01 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 3 | 80 | 126 | 219500€ | 2744€ |
2019-08-29 | 5 | RUE FLORIAN | 3 | 110 | 486 | 390000€ | 3545€ |
2021-07-02 | 11 | RUE MAURICE EMMANUEL | 8 | 146 | 382 | 438000€ | 3000€ |
2022-06-17 | 13 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 230000€ | 2706€ |
2020-07-10 | 34 | BD PASCAL | 4 | 130 | 492 | 349000€ | 2685€ |
2019-08-02 | 11 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 225000€ | 2647€ |
2019-06-20 | 1 | RUE JEAN PONCELET | 3 | 69 | 508 | 415000€ | 6014€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE LA CHARMETTE | 4 | 103 | 227 | 426400€ | 4140€ |
2020-08-24 | 13 | RUE BENJAMIN GUERARD | 2 | 68 | 181 | 207200€ | 3047€ |
2019-06-20 | 7 | RUE JEAN PONCELET | 5 | 139 | 502 | 675000€ | 4856€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JEAN PONCELET | 3 | 56 | 174 | 380000€ | 6786€ |
2020-10-14 | 7 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 205 | 224000€ | 2635€ |
2019-09-19 | 4 | RUE ARTHUR MORELET | 4 | 103 | 233 | 365400€ | 3548€ |
2021-01-14 | 16 | RUE ALBERT THIBAUDET | 5 | 85 | 204 | 271000€ | 3188€ |
2020-06-10 | 14 | RUE ROGET DE BELLOGUET | 4 | 100 | 597 | 256500€ | 2565€ |
2022-11-17 | 10 | BD MAL GALLIENI | 4 | 93 | 451 | 465000€ | 5000€ |